Vand/schimb cu apt., spatiu comercial, casa mai mare/ sau cu teren doar Buc.-Ilf in Brasov

Brasov > Brasov. Publicat sâmbãtã, 11 august 2018 , vizualizat de 43 ori

Tip anunt: Oferta

Tip: Vanzari case ,vile

Localitate: Brasov

Imobilul este central in Moieciu, respectiv Moieciu de jos; mobilat si utilat. ATRACTII TURISTICE: Castelul Bran, Cheile Gradistei, Taverna Lupilor-Piscina “Wolf”, Parcul National Piatra Craiului, Cetatea Medievala Rasnov, Pestera Rasnoavei, Poiana Brasov, Pestera Dambovicioarei, etc. DESCRIERE: Imobil CENTRAL, suprafata construita este de 100 mp; cu casa + bucatarie cu foisor + 2 magazii; cu temelie si ciment (beton) turnat in interior, peste care s-a pus poliestiren extrudat si parchet laminat. Constructiile sunt pe structura si pereti din lemn. Utilitati:. - Imobil supravegheat video; - Instalatiile de CANALIZARE si APA curenta sunt pe teren din 2014, canalizarea este functionala, dar exista si FOSA functionala (apa o va asigura Compania Apa Brasov cand va incheia contractul cu beneficiarii); - Cablu tv RDS-RCS este din 2015; - Curent ELECTRIC si instalatia electrica din 2016; - GAZELE sunt la poarta, exista butelii si aragaz care sunt folosite pana cand se racordeaza la reteaua de gaze (se poate face oricand); - Suprafata CONSTRUITA insumeaza circa 100 mp. Pentru locuit casa parter cu doua camere, care are baie + bucatarie cu foisor. Foisorul este locuibil, aici este o canapea extensibila foarte mare cu doi tabureti; + anexe gospodaresti (doua magazii), toate din lemn. Casa are 2 intrari din exterior si urmatoarele incaperi si suprafete: holul are 14 mp; camera 1 are 15 mp; camera 2 are 12 mp; baia are 8 mp. Bucataria are 9 mp si fosorul 8 mp si, este locuibil; acestea sunt legate de casa, dar separate, intrucat nu am vrut sa miroasa a mancare gatita in casa. Diferenta pana la 100 mp o reprezinta cele 2 magazii. Am lasat spatiu pentru casa mare (pensiune, restaurant, etc) tot pe partea casei existente, dar la intrarea in curte (in fata), in suprafata de 96 mp, respectiv: Lungime de 12 ml si latime de 8 ml; - Sunt plantate peste 150 de Plante Ornamentale (brazi; duglasi; tuia; artari japonezi rosii; ienuperi taratori si oblici si din taxus baccata; pini-si pini pitici; magnolia galbena si mov; Iasomii albe; liliac mov; Ilex crenata; bujori; crini; etc), Pomi Fruciferi (gojii, gutui, peri, pruni, coacaz, mur, zmeur, curmal chinezesc, etc.) si Vita de vie. - Imobilul este la asfalt (asfaltul este refacut anul acesta-2018, este nou); cu nr. postal de casa; - In spatele terenului curge raul Sbarcioara, unde am amenajat iesirea la rau. Privelistea este superba! Suprafata terenului este plana, are 620 mp si deschiderea 20 ml. Imobilul este la 500 m de DN 73 si la 600 m de Primaria Moieciu. INVESTITIILE: 1. Terenul a costat 55.000 euro, in 2008, doar cu faneata pe el; 2. Imprejmuirea cu gard din beton in fata, la asfalt; porti auto si poarta pietonala. 3. Aleii betonate care sunt in lungul terenului si lateral, de la poarta de acces pana la rau-poarta de la rau. Pe aleia principala (drum de peste 3 m latime si 40 m lungime) se pot parca cu usurinta 3-4 masini. Mai sunt aleii laterale care duc la casa, bucatarie, foisor, gratar, magazii. 4. Am construit doar casa mica pe parter (apartament cu 2 camere) + bucatarie cu foisor locuibil si, anexele gospodaresti (doua magazii, una pentru scule si a doua pentru lemne de foc); toate pe structura din lemn cu stalpi de 10 si 12 cm; cu peretii din osb tip sandwich, cu vata de sticla si polistiren expandat de 10 cm, dar si polistiren extrudat sub parchetul laminat; grosimea peretilor fiind intre 13-20 cm; 5. Amenajarea peisagistica a terenului, cu plate ornamentale si, pomi fructiferi; plus amenajarea de a iesii la rau; 6. La care se adauga diverse materiale si scule (usi de interioar; geamuri termopan; usa viitorului garaj rabatabila in partea de sus; foarte multe scule manuale si electrice; schela metalica; betoniera); Investitia in teren si constructii, aleile betonate, imprejmuirea pe cele 4 laturi din ANUL 2008 si pana in PREZENT, este de cel putin 90.000 euro; fara sa adaug munca mea si a familiei de cel putin 10 ani! De retinut: Terenul, imprejmuirea si amanajarea sunt intabulate din anul 2008. Constructiile: Casa + bucataria cu foisor, magaziile au fost realizate ca si constructii temporare in perioada Autorizatiei de construire casa P+M care a expirat in decembrie 2017; fiind prinse in DOCUMENTATIA TEHNICA CADASTRALA. Sunt declarate la primarie si platesc impozite; pentru celelalte utilitati, platesc facturile cuvenite. Cand se va face vanzarea-cumpararea sau schimbul, se vor trece in actul de vanzare-cumparare sau de schimb ca Anexe, conform DOCUMENTATIEI TEHNICE CADASTRALE (RIDICAREA TOPOGRAFICA) SI PLANULUI TOPOGRAFIC - act de sine statator, intocmit in 2015 in 2 exemplare, pe care le voi transmite viitorului proprietar; care va intabula terenul cu ce este pe el la data instrainarii. Platesc imopozit pe TEREN din anul 2009; pe constructii din 2017. Deci, platesc IMPOZITE, pe teren si constructii; platesc facturile pe UTILITATI (factura la: lumina ELECTRICA, cablu RDS-RCS, SALUBRITATEA; CANALIZAREA ESTE FUNCTIONALA (dar, este si fosa); urmeaza sa dea drumul si la apa, dupa se incheie contractele de furnizare de catre Apa Brasov. Poate fi schimb / schimb fara diferenta sau diferenta din partea mea sau a dvs. SCHIMB cu apartament, casa, spatiu comercial in Bucuresti - Ilfov, sau cu TEREN numai in Bucuresti sau imediat limitrof. Schimb cu apartament parter sau spatiu comercial in Brasov si judetul Brasov (zona statiunilor turistice). Poate fi schimbat si cu apartament parter sau spatiu comercial in Sibiu sau zona turistica. Pentru schimb cu apartament pretul minim-minimorum este de 60.000 euro; dar poate creste functie de imobilul oferit; pentru schimb cu teren, pretul minim este de 65. 000 euro si poate creste functie de oferta, pana la valoarea investitiei. Pentru spatii comerciale si case pretul minim este de 65.000 euro si poate creste functie de oferta. Am explicat pentru cei mai comozi clienti. Pretul pentru vanzarea este de 250.000 lei sau de 52.000 euro, fiind usor negociabil. Va rog, sa nu mai deranjeze diverse persoane cu oferte mai mici decat suma minima mentionata de mine pentru vanzare. Nu este de "chilipir" imobilul meu; daca nu-l vand sau schimb, NU este o problema, ramane familiei mele (am baieti, nepoate si nepoti de la ei! Multumesc pentru intelegere! Retineti: Negociez pretul pornind de la suma de 51.000 euro sau 240.000 lei, sau ce moneda doreste sau detine viitorul potential cumparator, pentru vanzare. Cei interesati, daca mai doriti poze, va trimit numai la cerere, dupa ce imi precizati adresa dvs. de e-mail.

Contacteaza vanzatorul


▼ Alte anunturi la fel cu "vand schimb cu apt spatiu comercial casa mai mare sau teren doar buc -ilf " din Brasov
Schimb/vand Moieciu-Bran;cu apart,casa,spatiu comercial (teren in Buc.-Ilfov)

Schimb/vand Moieciu-Bran;cu apart,casa,spatiu comercial (teren in Buc.-Ilfov) in Moieciu de Jos

Moieciu de Jos / Imobiliare / Vanzari case ,vile
... Imobilul este central + casa + anexe si cu... Imobilul este CENTRAL,...

52 000 EUR

Vand casa Sanpetru Brasov (eventual transe) sau schimb cu apartament Brasov

Vand casa Sanpetru Brasov (eventual transe) sau schimb cu apartament Brasov

Brasov / Imobiliare / Vanzari case ,vile
Proprietar, vand casa Sanpetru, P+M, 170 mp, teren 310 mp,...

97 500 EUR

Vand casa noua la cheie in Ghimbav,teren proprietate

Vand casa noua la cheie in Ghimbav,teren proprietate

Ghimbav / Imobiliare / Vanzari case ,vile
Proprietar, vand casa la cheie constructie 2012, p+m, amprenta... pe gaz, 4 dormitoare 2 livinguri...

105 000 EUR

Vand casa vacanta Bran

Vand casa vacanta Bran

Bran / Imobiliare / Vanzari case ,vile
Vand casa de vacanta cu 7... din parter, etaj si mansarda. Casa se vinde...

82 000 EUR

Vand casa Feldioara,Brasov in Poiana Brasov

Poiana Brasov / Imobiliare / Vanzari case ,vile
Vand casa Feldioara, Brasov, zona linistita, renovata recent montat......

65 000 EUR


Pret : 51 000.00 EUR