INVESTITIE! Spatiu comercial/rezidential Brasov

Comision cumparator:0% REMAX ASCENDENT propune spre vanzare o REPREZENTARE EXCLUSIVA, materializata printr-un spatiu amplasat in cartierul Tractorul. Proprietea se prezinta cu urmatoarea componenta: garsoniera-compusa din camera de 16 mp, bucatarie 15 mp, baie 14 mp, cu geam pentru aerisire, cu imbunatatiri, gen: gresie, faianta, parchet, usa metalica, avand 2 cai de acces, una direct din strada, urcand cateva trepte, care din primavara pana in toamna se pot transforma intr-o adevarata gradina cu flori, si una prin bar, ceea ce face ca proprietarul sa poata controla efectiv activitatea comerciala. magazinul1 ``Sano``-in prezent inchiriat, cu contract de inchiriere semnat pe 5 ani, cu o chirie lunara de 400 de euro, are o suprafata de 20 mp, vitrina la strada de 3m, compus dintr-o singura incapere . magazinul 2 ``Windtherm``-cu o suprafata de 25 mp, in prezent inchiriat cu contract de inchiriere pentru 5 ani, cu o chirie de 500 de euro, cu vitrina la strada de 3 m, compus dintr-o singura incapere magazin chiosc-inchiriat cu contract de inchiriere pe cinci ani, cu o chirie de 350 de euro, cu acces din strada bar cu terasa-amplasat in curtea proprietatii, cu o suprafata de 210 mp, cu 2 grupuri sanitare imbracate in gresie si faianta, pentru clienti, in suprafata de 25mp,1 baie pentru angajati de asemenea imbracata in gresie si faianta, cu o suprafata de 6 mp, oficiu de servire de 18 mp, 2 birouri, fiecare de cate 15mp. Mentionam ca acest bar cu terasa, are o clientela fidela, care in timpul orelor de functionare, 8-21, ii asigura toata capacitatea ocupata. Recomandam acest spatiu, ca o foarte buna investitie, care se va amortiza in timpul derularii contractelor, deja semnate, de inchiriere. Proprietatea este localizata in imediata apropiere a unitatilor de invatamant, medicala, gara, stadionul Forex. Garsoniera completa, cu baie si bucatarie proprii, dispune de un spatiu generos si finisaje foarte calitative. Spatiu comercial plus garsoniera generoasa, spatiu format din 2 magazine,un chiosc, bar cu terasa, toate acestea fiind amplasate la strada principala, grad de ocupare total, magazinele avand contract de inchiriere pe urmatorii 5 ani, ceea ce face ca intr-un an investitia sa fie amortizata. Garsoniera are 2 iesiri, una direct la strada, una prin bar dand posibilitatea proprietarului sa controleze perfect activitatea comerciala. Proprietatea propusa este un melange de spatiu comercial si rezidental, compus din doua magazine cu vitrine la strada, un chiosc de asemenea cu vedere la strada, bar cu terasa si o garsoniera, dimensiunile generoase insumand 397 mp. Tot acest spatiu include si 6 grupuri sanitare. Garsoniera are 2 iesiri, una direct la strada, printr-o mica scara de acces, ce se poate transforma din primavara pana in toamna chiar intr-o adevarata gradinita... REMAX ASCENDENT proposes for sale an exclusive representation, materialized by a space situated in Tractorul neighbourhood, the intersections of main roads while keeping the old neighborhood Villas fragrance that mixes in a magical alchemy the convenience with privacy. The proposed property is a melange of commercial space and residence, consisting of two stores from the street, also a kiosk overlooking the street, terrace bar and a studio, totaling 397 sqm generous dimensions. All this space include 6 bathrooms. The studio has 2 outputs, one directly from the street, through a small staircase, which can turn on in a real garden from spring to fall and one by the bar, which enables the owner to control the commercial activities. The property is located close to the schools, medical points, stadium Forex. Full studio with its own kitchen and bathroom, has a spacious and highly quality finishes. Proprietea se prezinta cu urmatoarea componenta: garsoniera-compusa din camera de 16 mp, bucatarie 15 mp, baie 14 mp, cu geam pentru aerisire, cu imbunatatiri, gen: gresie, faianta, parchet, usa metalica, avand 2 cai de acces, una direct din strada, urcand cateva trepte, care din primavara pana in toamna se pot transforma intr-o adevarata gradina cu flori, si una prin bar, ceea ce face ca proprietarul sa poata controla efectiv activitatea comerciala. magazinul1 ``Sano``-in prezent inchiriat, cu contract de inchiriere semnat pe 5 ani, cu o chirie lunara de 400 de euro, are o suprafata de 20 mp, vitrina la strada de 3m, compus dintr-o singura incapere . magazinul 2 ``Windtherm``-cu o suprafata de 25 mp, in prezent inchiriat cu contract de inchiriere pentru 5 ani, cu o chirie de 500 de euro, cu vitrina la strada de 3 m, compus dintr-o singura incapere magazin chiosc-inchiriat cu contract de inchiriere pe cinci ani, cu o chirie de 350 de euro, cu acces din strada bar cu terasa-amplasat in curtea proprietatii, cu o suprafata de 210 mp, cu 2 grupuri sanitare imbracate in gresie si faianta, pentru clienti, in suprafata de 25mp,1 baie pentru angajati de asemenea imbracata in gresie si faianta, cu o suprafata de 6 mp, oficiu de servire de 18 mp, 2 birouri, fiecare de cate 15mp. Mentionam ca acest bar cu terasa, are o clientela fidela, care in timpul orelor de functionare, 8-21, ii asigura toata capacitatea ocupata. Recomandam acest spatiu, ca o foarte buna investitie, care se va amortiza in timpul derularii contractelor, deja semnate, de inchiriere.